Сообщение о результатах собрания

Акт о размещении итогов собрания

Акт ежегодного обследования лифта

Акт дефектовки Лифтек

ПОЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА № 3

1. О выборе председательствующего на собрании, секретаря собрания, лиц, осуществляющих подсчет голосов.

Пояснение: Председательствующий на собрании ведет собрание, докладывает по повестке дня, отвечает на вопросы, утверждает протокол. Секретарь собрания ведет протокол. Счетная комиссия производит подсчет голосов и осуществляет проверку бюллетеней.

1. Избрание лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме №3 уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Пояснение:  Одним из вопросов, которые, согласно Жилищному Кодексу, решаются одновременно с вопросом о проведении капитального ремонта, это выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

ВАЖНО: это не право, а обязанность собственников помещений в МКД. Решение принимается на общем собрании собственников помещений в МКД.

На прошедшем в июне прошлого (2023) года собрании, собственники дома проголосовали за проведение работ капитального характера по ремонту или замене лифтового оборудования, в том числе узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке, в соответствии с требованиями п.7.6.  ГОСТ_Р_55964-2014 г., но не набрали требуемого количества голосов по вопросу избрания уполномоченного лица. В отсутствии лица уполномоченного от имени дома на участие в приемке выполненных работ, мы не можем проводить работы капитального характера на лифтах за счет средств капремонта, собранных домом № 3.

Следует иметь ввиду, что плановые работы капитального характера на лифтах являются дорогостоящими и не предусмотрены сметой доходов и расходов ТСЖ и не входят в тариф.

В настоящее время произошел значительный износ канатоведущего шкива и тяговых канатов грузового лифта (те элементы, которые были рекомендованы к замене в плановом порядке еще летом, при проведении собрания).

В отсутствии ремонта (замены канатоведущего шкива и тяговых канатов) лифт выводиться из эксплуатации. Не ремонтировать грузовой лифт ТСЖ не может.

Если на данном внеочередном собрании вопрос о выборе ответственного лица вновь не наберет достаточного количества голосов (не менее 2/3 от общего числа собственников), то ТСЖ будет вынуждено:

- провести работы с оплатой с расчетного счета,

- выставить затраченные средства собственникам в следующей квитанции.

Правление ТСЖ