На общем собрании собственников приняты следующие решения:
Принять отчёт Правления о проделанной работе за 2014 год и признать работу Товарищества удовлетворительной;
Утвердить смету на 2015 год (Приложение №1)
Утвердить следующий перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД за счет фонда капитального ремонта на 2015 год:
- Экспертиза фасадов в местах промерзания отдельных квартир по предварительным заявкам от собственников квартир,
- Восстановительные работы по фасадам по результатам проведенной экспертизы,
- Модернизация системы горячего водоснабжения (установка регулировочных клапанов на стояках горячего водоснабжения в каждом доме с целью балансировки системы горячего водоснабжения)
- Плановый капитальный ремонт (замена) отдельных узлов, агрегатов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке (замена оборудование грузового лифта в д.5 согласно полученному предписанию в обязательном порядке).__________
В качестве способа формирования фонда капитального ремонта (ФКР) избрать:
Дом 1 по Битцевскому проезду в г. Видное – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ПРОЕЗД» в ОАО «Сбербанк России».
Дом 3 по Битцевскому проезду в г. Видное – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ПРОЕЗД» в ОАО «Сбербанк России».
Дом 5 по Битцевскому проезду в г. Видное – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСЖ «БИТЦЕВСКИЙ ПРОЕЗД» в ОАО «Сбербанк России».
Размер взносов, подлежащих сбору и перечислению на специальный счет, принимается равным размеру, утвержденному решением субъекта РФ.
В состав общего имущества МКД внутридворового проезда и проезда за домом №5 не принимать.
За счет денежных средств, собираемых по статье «благоустройство» провести реконструкцию детской площадки, расположенной на тротуаре между д.3 и 5 по Битцевскому проезду.
Утвердить следующий перечень работ по текущему ремонту МКД:
- Кровля – удлинить фановые трубы с целью устранения запахов канализации в некоторых квартирах, проведение периодических осмотров и проведение ремонтных и регламентных работ в соответствии с инструкцией по эксплуатации кровли;
- Плановые работы по замене сантехнического оборудования, расположенного на технических этажах, установка металлических ограждений, препятствующих постореннему доступу на технические
- Ремонт мест общего пользования в доме 3, с заменой светильников на светодиодные, окончание работ по текущему ремонту в д.1,
- Замена светильников на переходных балконах и пожарных лестницах во всех домах ,
- Покраска дверей запасных входов в дома, замена покрытий козырьков технических входов с покраской каркасов,
- Монтаж видеокамер на детских площадках между домами №3 и №5, за домом №3 со стороны ПЛК. Замена вышедших камер из строя в случае необходимости,
- Замена укрытия мусоросборочной площадки, находящегося в аварийном состоянии.
Разрешить коммерческим организациям и собственникам нежилых помещений размещать наружную рекламу на фасадах наших домов на основании возмездного договора с ТСЖ при условии соблюдения технических требований (регламентов) и соблюдения требований к архитектурному облику города, с последующим использованием полученных доходов на нужды наших домов.
Производить начисление платы за ОДН по водоснабжению ежемесячно.
Внести в Положение о резервном фонде следующее дополнение: пункт 4.2. Положения дополнить абзацем 6 следующего содержания: «- оплату коммунальных ресурсов в размере потерь на полотенцесушителях в ванных комнатах, в целях сохранения стоимости горячей воды в пределах стоимости подогрева 1 куб.м. горячей воды, установленной в городском поселении Видное.»
